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之青岛正和航务有限公司资产

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一、青岛正和航务有限公司资产主要内容

青岛正和航务有限公司债权项目本金4500万元及相应利息，抵押和保证贷款，抵押物为青岛市市南区莘县路8500余平方米房产，另外青岛海运信威有限公司及王德明提供保证担保。

二、债权基本情况

2015年8月31日我公司从中国农业银行股份有限公司青岛市分行收购的青岛正和航务有限公司债权，截至2018年2月20日，该债务人尚欠本金4500万元，利息1351.88万元。上述贷款由青岛海运信威有限公司以位于青岛市市南区莘县路的商业房地产在4950万元范围内提供最高额抵押担保，同时青岛海运信威有限公司在最高额840万元范围内提供保证担保，自然人王德明对上述贷款在4950万元范围内提供保证担保。

三、债务人基本情况

青岛正和航务有限公司成立于1993年10月23日，隶属于致公党青岛委员会，主要从事经营内海航运运输业务。2000年7月20日，重新注资成立由5位自然人出资的有限责任公司，公司注册资本500万元，注册地址青岛市香港中路66号紫金苑大饭店九层，2001年7月公司地址变更为青岛市市北区德平路52号，2011年5月更改为青岛市市南区中山路44-60号3712户，法人代表王淑萍。公司实际控制人王德明，身份证号为330106196310280456。企业经营范围为：许可经营项目：国内船舶代理、水路货物运输代理（水路运输服务许可证）。一般经营项目：通讯设备安装。目前企业年检正常，但已停止经营。

四、担保情况

（一）抵押

青岛海运信威有限公司以位于青岛市市南区莘县路四套商业房地产提供最高额抵押（限额4950万），具体情况如下：

上述抵押资产依法在房地产交易中心办理了房地产抵押登记，他项权证号：青房地权市他字第201282953号，登记时间2012年10月23日。我公司债权对上述抵押资产实施了第一顺序查封。目前上述抵押物已对外租赁。

现场及周边配图。

（二）保证

1、保证人青岛海运信威有限公司（担保840万），成立于1988年10月21日，原名青岛华青船务有限公司，系法人独资有限责任公司，位于青岛市市南区中山路44-60号37层，法定代表人孙永玉，注册资本2.77亿元，经营范围：国际船舶普通货物及集装箱运输；国内沿海及长江中下游普通货船运输等。企业正常年检，主体资格存在。

2、保证人王德明（担保4950万），身份证号为330106196310280456，1963年10月28日出生，汉族，住所青岛市市南区东海西路28号2号楼2单元302户。该保证人是借款人的实际控制人。

五、清收进展

该债权项目已经诉讼执行，主债权及担保债权（含抵押）均合法有效，目前案件仍在执行程序中。

六、清收亮点

青岛正和航务有限公司债权有大量资产抵押，抵押资产位置较好，均为商业用途，且已办理了抵押登记，已经法院诉讼确权，债权及抵押权均合法有效，债权变现前景较好。