招商公告

受委托，我公司对下列资产项目进行推介招商，有意向请联系：宋经理   13335123205

云南WZJS机电有限公司项目情况报告

              （基准日：2020年11月21日）

 一、借款人基本情况

云南WZJS机电有限公司主营业务普通机械及通用零部件生产制造，该企业已于2019年9月停止经营。

    二、保证人情况

法人保证人1：云南WZ投资管理有限公司

云南WZ投资管理有限公司经营范围为项目投资及对所投资项目进行管理；投资咨询；企业管理策划；经济信息咨询；商务信息咨询；企业营销策划；法律咨询；财务顾问；技术交流。

该公司成立主要是为了收购我行本次授信抵押物，除收购抵押物外无任何实质性经营活动。

自然人保证人：共5位自然人保证人，分别为借款人实际控制人，实际控制人配偶、妹妹、儿子及儿媳

自然人保证人1：曾WZ，男，借款人实际控制人。

自然人保证人2：谢XW，女，借款人股东，实际控制人配偶。

自然人保证人3：曾WX，女，借款人实际控制人亲妹。

自然人保证人4：曾N，男，借款人实际控制人儿子。

自然人保证人5：吴JP，女，借款人实际控制人儿媳。

三、抵（质）押物状况（附现场照片）

1、抵押土地位于云南省昆明市官渡区关上关通路12号的土地，面积31512.28平方米（约47.27亩），证载性质为工业用地。抵押种类为最高额抵押，最高额抵押债权金额为2000万元。目前该资产为部分出租给不知名广告公司使用，年租金60万元目前由原产权人自用，用作生产车间、仓库。无查封。

2、抵押房产位于瑞丽市瑞江路南段西侧86-8-10号商住楼，该商住楼位于瑞丽市当地知名“瑞龙国际”珠宝城内。建筑面积为324.72平方米，建筑结构为框架结构，建成年代为2009年（房屋所有权证：瑞房权证瑞丽市字第00015194号、瑞国用（2010）第1850号）抵押，现为闲置，无查封。

四、追索成效

我行目前处于强制执行司法公证阶段。

    五、其它说明

资产亮点：

①工业用地及商业房产抵押

②抵押土地位于云南省昆明市官渡区关上关通路12号，面积31512.28平方米（约47.27亩），证载性质为工业用地，无查封。

③抵押土地为昆明市二环边1类工业用地，该区域土地为稀缺资源，近10年来周边无任何新增用地，随着城市发展现该区域已被政府规划为商业住宅区，工业将全面迁出，具有较好的投资升值潜力，

④抵押房产位于瑞丽市当地知名“瑞龙国际”珠宝城内。建筑面积为324.72平方米，建筑结构为框架结构，无查封。

⑤ 房产位于云南省最大的边境城市瑞丽，是我国最大的边境红木、玉石交易中心，房产在一个成熟的珠宝、红木交易市场，具有较好的市场升值潜力。

              2020年12月31日