招商公告

受委托，我公司对下列资产项目进行推介招商，有意向请联系：宋经理   13335123205

云南GS陶瓷有限公司项目情况报告

                  （基准日：2020年11月21日）

一、借款人基本情况

云南GS陶瓷有限公司主要经营范围为：陶瓷制品的生产销售;建筑材料、五金的销售。该企业已于2014年停止经营。

    二、保证人情况

法人保证人1：云南HS陶瓷有限公司所属行业为生产型企业,主要经营范围为：陶瓷制品生产销售;纸箱的生产销售;五金商品的销售。该企业已于2014年停止经营。

法人保证人2：云南圣源饮料有限公司所属行业为制造业，主要经营范围为：饮料生产销售。该公司尚未正式经营便已关停。

自然人保证人：共2位自然人保证人，分别为借款人实际控制人、股东

自然人保证人1：林SY，男，为借款人实际控制人。

自然人保证人2：林QL，男，为借款人股东。

三、抵（质）押物状况（附现场照片）

1、该户3300万元贷款抵押物为土地抵押：土地证号：安国用（2013）第0762号，已办理第一顺位抵押登记手续，他项权证号：安他项（2013）第0092号，土地性质为出让，用途：工业用地，面积90077.91平方米（135亩），可使用年限42年，已经足额缴纳土地出让金。抵押种类为最高额抵押，最高额抵押债权本金金额为3300万元。目前该资产出租给一家陶瓷企业，但相关租赁费用用于借款人机器设备的维护保养、相关厂区的维护保养。

  2、该户4000万元贷款抵押物为借款人名下两条生产线的机器设备抵押，抵押物2013年经云南银瑞祥资产评估有限公司评估，机器设备价值27518万元。

四、追索成效

我行于2015年5月向法院提起诉讼，于2015年8月10日达成庭内调解，2016年2月29日因被告无法满足调解条件，我行向中院执行局提起强制执行，目前处于执行阶段。

已查封资产：除抵押物外，我行保全保证人1（HS陶瓷）名下11宗土地及保证人2（林SY）名下2套房产，但上述所有资产均在其他金融机构抵押，且查封物价值已远低于贷款本金，预计无残值可供执行；

    待查封资产：无。

    五、其它说明

资产亮点：

①工业用地及机器设备抵押，

②土地性质为出让，面积90077.91平方米（135亩），可使用年限42年，已经足额缴纳土地出让金。

③抵押土地位于云南省昆明市安宁市，与石安高速、杭瑞高速、昆明绕城高速相邻，交通便利；周边已建成金色佳园、宝兴花园等居民小区，且抵押物距安宁市区中心仅需5分钟车程，今后有将土地性质变更为住宅的可能。

④抵押机器设备仍能正常使用，具备一定使用价值。

                2020年12月31日