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之山东光聚集团有限公司债权资产

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一、 山东光聚集团有限公司债权资产主要内容

光聚集团重大资产主要为房屋建筑物、土地使用权、机械设备、办公设施及其他。包括：

1、房产

另外，经了解企业账上未取得房屋所有权证的房产约15000平方米，手续正在办理中。

2、土地

二、债权基本情况

2016年我分公司收购山东光聚集团有限公司在北京银行发行的票据未付部分本金12000万元，截至目前剩余本金9324.13万元，担保方式为：

（1）设备抵押。光聚集团以其机器设备包括活塞式单级双极制冷压缩机组等80项合计1004台套、评估值1.12亿元、红海公司以其机器设备加氢裂化反应器等50项合计146台套、评估值2.57亿元设定抵押（上述抵押物评估价值合计3.69亿元 ）并在工商局办理抵押登记。

（2）质押担保。光聚集团实际控制人即大股东郭光聚以在光聚集团持有的7100万元股权、占比88.75%进行股权质押担保，并在工商局办理抵押登记。

（3）保证担保。山东红海化工有限公司、郭光聚、崔双会对收购重组本息提供连带责任保证担保。后期我分公司通过维权已追加郭鹏、焦沙沙对上述债务承担连带责任。

三、债务人基本情况

1、借款人光聚集团情况：成立于2005年6月15日，住所地位于广饶县经济开发区，法定代表人为郭光聚（目前已变更），经过几次注资，注册资金变更为8,000万元，经营范围包括肉鸭屠宰、冷藏、销售；饲料加工销售；（有效期以许可证为准）；经核准的自营进出口业务；建材、化工产品销售。机器设备租赁。（国家限制和禁止的除外；涉及需经法律法规批准的凭许可证经营）（依法须经批准的项目，经相关部门批准后方可开展经营活动），经营期限为长期。

该公司现有职工680人，2005年公司取得东营市政府“农业产业化市重点龙头企业”称号；2009、2010、2011年复审合格，2008年山东光聚集团有限公司取得山东省政府“农业产业化省重点龙头企业”称号。通过前期企业配合提供的财产报表显示，该企业总资产维持在20亿元左右。

2、担保人红海化工公司成立于2011年2月14日，住所地位于山东省东营市河口蓝色经济开发区，法定代表人为巩汉宾，注册资金18,000万元，经营范围为溶剂油（3万吨/年）（有效期限以许可证为准）；易燃液体；柴油、甲醇、甲基叔丁基醚、煤油、汽油（有效期限以许可证为准）；压缩气体及液化气体；石油气、异丁烯（有效期限以许可证为准）；无氧铜杆、铝锭、铝制品、粗铜电解铜、金银制品、橡胶制品销售；燃料油（闪点≥80℃）、重油、道路沥青、混合芳烃、重芳烃、蜡油、渣油生产销售；进出口业务（国家限制禁止经营的除外）。公司营业期限为2011年02月14日至2061年02月22日，正常年检。

该公司地处山东河口蓝色经济开发区，组建于2011年，是一家新兴的以石油化工、产品深加工为主导产业的民营企业。公司现有职工300余人，其中各类专业技术人员80人，目前，公司已建成的160万吨/年润滑油精制二期工程，主要产品为：国五柴、汽油；航煤、白油、液化气和润滑油基础油。目前公司经营正常。

四、担保情况

保证人红海化工公司，工商登记详细情况详见上文表述。红海公司自建的房产目前均未办理产权证书，其名下土地面积达766.62亩，其中取得土地使用权的面积为155808平方米，约234亩，其他剩余正在办理过程中。根据企业提供的国有土地使用权证显示：

截至2016年7月29日，该企业名下土地使用权情况如下：

五、清收进展

（一）诉讼执行情况

该笔债权分公司目前正在济南市中级人民法院提起诉讼，法院已经立案，正在保全财产过程中。

（二）查封情况

前期已在济南市市中区法院诉讼时，保全了焦沙沙在担保人红海化工公司2200万元股权，其他因超标的尚未保全，目前在济南市中级人民法院诉讼过程中拟进行保全查封。

六、清收亮点

该笔债权清收回现的亮点，一是借款人光聚集团为农业养殖及加工行业，该行业有国家政策扶持，是国家重点鼓励发展的行业，企业发展前景较好；担保人红海化工虽为化工企业，但经历了环保督查成为当地环保合格为数不多的化工企业，其市场的国五标号油品符合国家产业政策，有较大的发展空间；二是该笔债权抵押物价值充足，抵押设备为企业正常运转设备，尤其红海化工设备环保达标，是新上设备，生产运营能力较强；三是通过我分公司诉讼保全，一定程度上将会给企业施加压力，迫使企业在资产经营的情况下尽快还款。