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YNYGJNH有限公司项目情况 

一、项目简介

本项目抵押物位于云南省昆明市盘龙区霖雨路288号约会嘉年华购物中心，总抵押房产面积51048.63平方米，其中地上五层面积35713.02平方米，地下两层面积15335.61平方米。抵押土地面积14792.71平方米。

【地上一层】建筑面积6739.51平方米，套内建筑面积6006.99平方米。目前主要经营珠宝首饰。

【地上二层】建筑面积7462.95平方米，套内建筑面积6479.59平方米。目前主要经营男女成人服饰。

【地上三层】建筑面积7420.83平方米，套内建筑面积6411.79平方米。目前主要经营男女成人服饰及儿童服饰，配有影院。

【地上四层】建筑面积7457.2平方米，套内建筑面积6614.81平方米。目前主要经营餐饮及教育培训机构。

【地上五层】建筑面积6632.53平方米，套内建筑面积5862.13平方米。目前主要经营餐饮及教育培训机构。

【地下一层二层】地下一层二层为停车位，面积面积15335.61平方米。一车位一证，共有车位241个。

该购物中心目前出租率约为90%，租金约为70元/平米/月，经营正常。

该项目对应债权本金余额为54200万元，截止2021年1月欠息合计8056.56万元，以YNYGJNH有限公司位于昆明市盘龙区霖雨路288号约会嘉年华购物中心的房产及土地使用权抵押；由KMJD物业服务有限公司以其合法所有应收账款提供质押担保；由YNYGJNH有限公司项目以其合法所有应收账款提供质押担保；由YNYGJNH有限公司提供保证金保证担保；由实际控制人HXL及其配偶LZH、原实际控制人YX提供无限连带责任保证担保。

二、诉讼进展

前期我行已对借款人、抵押人、质押人办理强制执行公证，目前公证处已准备好强制执行证书材料，待我行缴费后即可出具强制执行证书，届时，我行可直接对借款人、抵押人、质押人申请强制执行。

2021年3月10日，我行于烟台市中级人民法院对三名保证人发起诉讼，2021年3月23日我行接烟台市中级人民法院受理通知，案件于2021年6月23日开庭。

2021年1月21日我行提交诉前保全立案，目前已查封资产情况如下：

1、查封现金60余万元。

2、查封原实际控制人YX名下位于昆明市理想小镇1F幢房产一套，面积363.77平方米；昆明市世博生态城一期半山邻里12栋-1至2层T13室房产一套，面积504.47平方米。

3、查封实际控制人HXLQDWG置业有限公司持有600万元股权。原实际控制人YXYNGC投资控股有限公司持有3980万元股权；KMSGDQCJ置业有限公司持有301.37万元股权；KMRCNPXT置业有限公司持有245万元股权。SHJTMY有限公司持有YNYGJNH有限公司500万元股权。