招商公告

受委托，我公司对下列资产项目进行推介招商，有意向请联系：宋经理   13335123205

重庆CJ集团项目情况报告

（基准日：2020年12月31日）

一、借款人基本情况

(1)重庆MKS商贸有限公司主营业务为销售五金交电、日用百货、工程机械设备及配件、消防器材、通信设备（不含无线电发射及地面接收装置）、电线电缆、矿山设备、建筑材料（不含危险化学品）、塑料制品、家用电器、电梯、玻璃制品、珠宝饰品（黄金饰品）等。目前该企业由北碚区法院于2017年7月27日裁定破产。

(2)重庆TY建设工程有限公司主营业务为房屋建筑工程施工总承包贰级，建筑装修装饰工程专业承包贰级，土石方工程专业承包贰级，市政公用工程施工总承包叁级，送变电工程专业承包叁级。目前该企业由北碚区法院于2017年7月27日裁定破产。

   二、保证人情况

重庆MKS商贸有限公司：

自然人保证人：共3位自然人保证人。

公司保证人：共1位公司保证人。

重庆TY建设工程有限公司

自然人保证人：共2位自然人保证人。

公司保证人：共1位公司保证人。

三、抵（质）押物状况（需附现场照片）

重庆MKS商贸有限公司：抵押物为房产建筑面积5906.79㎡，坐落于重庆市北碚区文星湾，产权人为法人和自然人，房产性质为商服用房。随附抵押的土地面积为138846.5㎡，取得方式为出让，地类为其它商服用地，土地级别为6级商业，出让年限至2050年6月7日。产权人被纳入破产，租金由破产管理人交由债务人自行收取用于维持企业经营。

重庆TY建设工程有限公司：抵押物为房产建筑面积4267.45㎡，坐落于重庆市北碚区文星湾，产权人为法人和自然人，房产性质为商服用房。随附抵押的土地面积为17089.5㎡，取得方式为出让，地类为其它商服用地，土地级别为6级商业，出让年限至2050年6月7日。

四、追索成效

重庆TY建设工程有限公司:

我行于2018年5月25日提起诉讼，起诉对象为全部偿还义务人，包括借款人、保证人重庆彤阳建设工程有限公司、陈进、陈燕、陈必祥。2018年5月25日重庆市北碚区人民法院下达民事判决书（编号:（2018）渝0109民初1613号），法院判定：由于抵押物可能涉及与第三人权属纠纷，法院通知暂停出判决。由于借款人处于破产重整阶段，仅启动贺WT、丰XP的司法拍卖，已于2020年12月28日变卖流拍。                                                 

因2018年5月22日，北碚DZ品公司诉重庆TY建设工程有限公司、WD公司、HF银行重庆分行房屋拆迁安置补偿合同纠纷一案，案号为（2018）渝0109民初5076号。北碚区法院于2018年11月19日作出一审民事判决，判决本笔贷款涉及位于北碚区文星湾179号附5号房屋拆迁补偿安置权优先于HF银行重庆分行在该房屋的抵押权。2019年1月15日我行不服重庆市北碚区人民法院（2018）渝0109民初5076号民事判决，向重庆市第一中级人民法院提起上诉，重庆市第一中级人民法院于2019年4月4日（2019）渝01民终278号民事判决书，判决驳回上述，维持原判。

已查封资产：我行已保全保证人如下财产

重庆MKS商贸有限公司:

我行于2018年5月25日提起诉讼，起诉对象为全部偿还义务人，包括借款人、保证人重庆TY建设工程有限公司、陈J、陈Y、陈BX。2018年5月25日重庆市北碚区人民法院下达民事判决书（编号:（2018）渝0109民初1608号）。2018年9月10日，北碚区法院出具再审裁定书，经法院审判委员会讨论认为，（2018）渝0109民初1608号民事判决有误，作出再审裁定，再审期间中止原判决书执行。已于2019年12月13日，重庆市北碚区人民法院下达民事判决书（编号：（2018）渝0109民再3号）判决如下：1.我行抵押物有优先受偿权。2.原审案件受理费395183元，财产保全费5000元。由原审被告承担。目前借款人已破产重整，其余被诉保证人已判决，目前刚进入执行程序。因借款人、部分抵押人已破产，无法处置已破产的抵押人对应的抵押物，现申请拍卖执行自然人名下抵押物，目前法院正在抽取评估公司，准备司法评估。

已查封资产：我行已保全保证人如下财产