招商公告

受委托，我公司对下列资产项目进行推介招商，有意向请联系：宋经理   13335123205

       昆明HF有限责任公司项目情况报告

              （基准日：2020年11月21日）

  一、借款人基本情况

昆明HF有限责任公司主营业务为肥料、化工产品及原料（除化学危险品、易制毒化学品）的生产、销售；经营本企业自产产品的出口业务和本企业所需的机械设备、零配件、原辅材料及技术的进口业务（但国家限定公司经营或禁止进出口的商品及技术除外），物流、仓储。该企业已于2016年6月停止经营。

  二、保证人情况

法人保证人1：丽江LC东巴历史文化艺术有限公司,经营范围：文华艺术经纪代理；文化艺术交流与策划、市场营销策划、公共活动策划、舞台艺术造型策划、东巴文化传承与交流；影视播放；文化艺术传播培训；艺术表演场馆。目前担保人已无经营。

自然人保证人：共1位自然人保证人，为借款人法定代表人、股东

自然人保证人1：和GS，男，为借款人法定代表人、股东。

三、抵（质）押物状况（附现场照片）

房产：借款人名下位于云南省昆明市晋宁区上蒜乡石将军，建筑面积15147.53平方米，证载性质为工业厂房；对应土地面积为112968.1平方米，性质为出让。抵押种类为最高额抵押，最高额抵押债权金额为4300万元。目前该资产为空置厂房。

土地：借款人名下位于云南省昆明市晋宁区上蒜乡石将军，土地面积129239.74平方米（该抵押土地含房产对应土地面积），证载性质为工业用地，性质为出让。抵押种类为最高额抵押，最高额抵押债权金额为4300万元。目前该资产为部分出租，出租土地上有砂石料场、地砖厂、冷库。

抵押物照片：

四、追索成效

拟对借款人进行强制执行，已选聘律师事务所进行风险代理。2020年10月27日向公证处提供了强制执行材料，现等待公证处出具强制执行公证书后执行立案。

已查封资产：暂无

待查封资产：暂无

 五、其它说明

资产亮点：

①工业用地及工业厂房抵押，土地面积129239.74平方米（约194亩），性质为出让,厂房面积15147.53平方米.

②抵押房产、土地处于滇池周边，临近昆玉高速，交通便利，附近有超市、宾馆、饭店、农村商业银行多家商业、金融单位，区域内基础设施完善，周边有镇政府、中学、卫生服务中心等，公共配套设施齐全。

③工业用地有变更为康养用地可能性，升值潜力大。土地及房产现已被晋宁区划归为医疗康养用地，借款人于2019年同碧桂园房地产公司签订了土地、房产出让及合作开发协议。碧桂园房地产公司已就抵押土地进行了项目规划。借款人已将碧桂园合作开发意向及土地性质等变更资料提交相关政府部门审批，如审批通过后未来土地价格将大幅提升。

                                        2020年12月31日