中国长城资产管理股份有限公司辽宁省分公司

对锦州佐源糖业食品有限公司等7户债权资产营销公告

中国长城资产管理股份有限公司辽宁省分公司拟对锦州佐源糖业食品有限公司等7户债权进行处置，资产分布地区为辽宁省锦州市，7户债权共涉及本金45,004.06万元，债权总额为68,525.14万元（利息截止日期：2020年6月18日）。债权情况具体如下：

一、锦州佐源糖业食品有限公司债权

企业所在地：锦州经济技术开发区淮海街北段55号

债权总额：49,715.45万元

1、债权情况

中国长城资产管理股份有限公司辽宁省分公司拥有锦州佐源糖业食品有限公司债权总额49,715.45万元，其中本金32,999.99万元、利息16,715.46万元，贷款方式为保证、抵押，保证人为佐源集团有限公司。

2、债务企业概况

锦州佐源糖业食品有限公司成立于2006年9月28日，统一社会信用代码为91210700791592099P，注册地址为锦州经济技术开发区淮海街北段55号，企业类型为有限责任公司(自然人投资或控股的法人独资)，法定代表人为武伦俭，注册资本为57,269万元人民币，经营范围为糖制品生产加工、销售等。登记状态为存续（在营、开业、在册）。

3、保证人概况

佐源集团有限公司成立于2009年1月13日，统一社会信用代码为912102006830173028，注册地址为大连高新技术产业园区黄浦路596号17层3号、4号，企业类型为有限责任公司(自然人投资或控股)，法定代表人为王景玉，注册资本为24,500万元人民币，经营范围为项目投资、投资咨询、经济信息咨询服务等。登记状态为存续（在营、开业、在册）。

4、抵押物概况

债务人锦州佐源糖业食品有限公司名下抵押物为8宗土地使用权及地上31处房产，抵押房产面积合计63,512.94平方米、抵押土地面积合计166,375.70平方米，均已办理抵押登记。

第三人锦州宏力达食品糖业有限公司名下抵押物为1宗土地使用权及地上18处房产，抵押房产面积合计141,578.75平方米、抵押土地面积430,923.70平方米，均已办理抵押登记。

5、诉讼情况

建行锦州分行于2016年分2笔对债务人及担保人提起诉讼，锦州市中级人民法院于2016年9月22日作出了（2016）辽07民初179号《民事判决书》，判决债务人锦州佐源糖业食品有限公司偿还建行锦州分行借款本金7,500万元及相应利息、6,900万元及相应利息，建行锦州分行对抵押物享有优先受偿权，保证人佐源集团有限公司承担连带给付责任；锦州市中级人民法院于2016年9月22日作出了（2016）辽07民初180号《民事判决书》，判决债务人锦州佐源糖业食品有限公司偿还建行锦州分行借款本金5,600万元及相应利息、13,000万元及相应利息，建行锦州分行对抵押物享有优先受偿权，保证人佐源集团有限公司承担连带给付责任。判决生效后，建行锦州分行已向法院申请执行。

6、资产特点及发展前景

该项目抵押物均位于锦州经济技术开发区核心区域，交通十分便捷，距离锦州港仅5公里，距离京哈高速不到10公里。厂房成新程度较高，位置较好，有较大升值空间。 

二、辽宁德宏实业集团有限公司债权

企业所在地：锦州北镇市南环西路南侧

债权总额：8,480.05万元

1、债权情况

中国长城资产管理股份有限公司辽宁省分公司拥有辽宁德宏实业集团有限公司债权总额8,480.05万元，其中本金5,923.41万元、利息2,556.64万元。贷款方式为保证、抵押，保证人为辽宁德营石油化工集团有限公司、北镇市德宏福第大酒店有限公司、于志伟、葛铁菊、于欢、童大雷。

2、债务企业概况

辽宁德宏实业集团有限公司统一社会信用代码为912107255841508297，成立于2011年10月10日，注册地址为北镇市南环西路南侧，企业类型为有限责任公司(自然人投资或控股)，法定代表人为杨志杰，注册资本为3000万元人民币，经营范围为日用百货、针纺织品、服装、鞋帽、家具用品等。登记状态为存续（在营、开业、在册）。

3、保证人概况

北镇市德宏福第大酒店有限公司统一社会信用代码为912107255909234618，成立于2012年3月21日，注册地址为北镇市北镇街道办事处南关社区，企业类型为有限责任公司(自然人投资或控股)，法定代表人为葛铁梅，注册资本为1,000万元人民币，经营范围为正餐、洗浴、住宿、会议服务、农产品收购。登记状态为存续（在营、开业、在册）。

辽宁德营石油化工集团有限公司统一社会信用代码为912107257443272760，成立于2002年6月3日，注册地址为锦州沟帮子镇铁南委富国街80号，企业类型为有限责任公司(自然人投资或控股)，法定代表人为张治家，注册资本为5,000万元人民币，经营范围为加工筑路沥青、润滑油、基础油等。登记状态为存续（在营、开业、在册）。

于志伟，男，1968年6月30曰出生，满族，住所辽宁省北镇市团结街94-7-4-43号。

葛铁菊，女，1970年3月22曰出生，汉族，住所辽宁省北镇市团结街94-7-4-43号。

董大雷，男，1986年12月26曰出生，汉族，住所辽宁省北镇市万发德胡同108号。

于欢，女，1991年2月27曰出生，满族，住所辽宁省北镇市团结街94-7-4-43号。

4、抵押物概况

该项目抵押物为债务人辽宁德宏实业集团有限公司名下2处房产及对应土地使用权，抵押房产面积合计11,714平方米、抵押土地面积合计2,434平方米，均已办理抵押登记。

5、诉讼情况

锦州市中级人民法院于2018年12月13日作出了（2018）辽07民再61号《民事判决书》，判决债务人辽宁德宏实业集团有限公司偿还我公司借款本金59,234,146.73元及相应利息，我公司对抵押物享有优先受偿权，保证人北镇市德宏福第大酒店有限公司、辽宁德营石油化工集团有限公司、于志伟、葛铁菊、于欢、董大雷承担连带给付责任。判决生效后，我公司已向法院申请强制执行。

6、资产特点及发展前景

该项目抵押物为商场，位于锦州北镇市市内，位置较好，交通便利，有较大升值空间。 

三、北镇市华维粮油购销有限公司债权

企业所在地：北镇市廖屯镇廖屯村

债权总额：4,060.21万元

1、债权情况

中国长城资产管理股份有限公司辽宁省分公司拥有北镇市华维粮油购销有限公司债权总额4,060.21万元，其中本金2,197.07万元、利息1,863.14万元。

2、债务企业概况

北镇市华维粮油购销有限公司成立于2006年9月20日，注册地址为北镇市廖屯镇廖屯村，企业类型为有限责任公司（自然人投资或控股），法定代表人为姜维，注册资本为330万元人民币，经营范围为粮食、油料、杂粮收购、销售及加工。登记状态为吊销。

3、诉讼情况

原债权人中国农业发展银行辽宁省北镇市支行于2014年对908万元借款本金提起诉讼，锦州市中级人民法院于2014年4月9日作出了（2014）锦民一初字第00025号《民事调解书》，由北镇市华维粮油购销有限公司偿还借款本金908万元并承担本案诉讼费用。判决生效后，中国农业发展银行辽宁省北镇市支行已向法院申请强制执行。

4、资产特点及发展前景

该项目已部分诉讼并已进入执行程序，预计处置回款周期。 

四、锦州市金谷粮油贸易有限责任公司（已更名为义县华牧粮油贸易有限公司）债权

企业所在地：锦州市义县九道岭镇四方台村

债权总额：2,900.93万元

1、债权情况

中国长城资产管理股份有限公司辽宁省分公司拥有锦州市金谷粮油贸易有限责任公司（已更名为义县华牧粮油贸易有限公司）债权总额2,900.93万元，其中贷款本金1,543万元、利息1,357.93万元。

2、债务企业概况

锦州市金谷粮油贸易有限责任公司成立于2006年11月10日，已于2015年11月12日更名为义县华牧粮油贸易有限公司，注册地址为锦州市义县九道岭镇四方台村，企业类型为有限责任公司（自然人独资），法定代表人为谢志刚，注册资本为100万元人民币，经营范围为粮食收购、销售、饲料销售。登记状态为存续（在营、开业、在册）。

3、诉讼情况

该债权未诉讼。

4、资产特点及发展前景

该项目债务企业工商登记处于开业状态，且为自然人独资企业，有一定投资价值。 

五、义县利鑫塑钢门窗加工厂债权

企业所在地：义县城关乡西关村

债权总额：1,577.24万元

1、债权情况

中国长城资产管理股份有限公司辽宁省分公司拥有义县利鑫塑钢门窗加工厂债权总额1,577.24万元，其中本金1,190万元、利息387.24万元。贷款方式为抵押、保证，保证人为义县义州镇华天大酒店、顾立新、李丹。

2、债务企业概况

义县利鑫塑钢门窗加工厂成立日期2012年04月11日，类型个人独资企业，投资人顾立新，投资额100万元人民币，住所义县城关乡西关村，经营范围：塑钢门窗加工，销售。登记状态存续（在营、开业、在册）。

3、保证人概况

义县义州镇华天大酒店成立日期2010年08月24日,类型个人独资企业，投资人顾立新，投资额50万元人民币，住所义县西南环路10-1号，经营范围：餐饮服务、住宿、娱乐、卷烟、雪茄烟零售。登记状态存续（在营、开业、在册）。

顾立新：男，汉族，住所为辽宁省义县义州镇东北街捕盗营子胡同12号。

李丹：女，汉族，顾立新配偶，住所为辽宁省义县义州镇东北街捕盗营子胡同12号。

4、抵押物概况

抵押物为自然人顾立新及其配偶提供的位于义县义州镇西南街的3户面积共计2,470.06平方米房产及509.24平方米分摊土地使用权，已办理抵押登记。

5、诉讼情况

我公司已对该债务人、保证人提起诉讼，法院判决债务人偿还我司本金及利息，我公司对抵押物享有优先受偿权，保证人承担保证责任。现我公司已申请强制执行。

6、6、资产特点及发展前景

该项目抵押物为酒店房产及土地使用权，目前该酒店正常经营，位置较好，交通便利，有一定的使用价值和投资价值。 

六、义县坤宇粮食贸易有限公司债权

企业所在地：东港市黄土坎镇黄土坎村

债权总额：1,183.09万元

1、债权情况

中国长城资产管理股份有限公司辽宁省分公司拥有义县坤宇粮食贸易有限公司债权总额1,183.09万元，其中本金800万元、利息383.09万元，贷款方式为抵押、保证，保证人为邱德全、魏红英。

2、债务企业概况

义县坤宇粮食贸易有限公司成立于2011年11月17日，注册地址为义县高台子镇雹神村，企业类型为有限责任公司，法定代表人为魏红英，注册资本为1000万元人民币，经营范围为粮食收购、烘干、仓储、销售。登记状态为吊销，未注销。

3、保证人概况

邱德全，男，汉族，1974年1月23日出生，住所地辽宁省阜新市清河门区细河堡村3-156。

魏红英，女，汉族，1974年4月21日出生，住所地辽宁省阜新市清河门区清河北水塔居民委38号。与邱德全为夫妻关系。

4、抵押物概况

抵押物1为义县坤宇粮食贸易有限公司名下3处房产，面积合计5,334.35平方米，位于义县高台子镇康家屯村（雹神），已办理抵押登记。

抵押物2为义县坤宇农机专业合作社名下5处房产，面积合计1,050.49平方米，位于义县高台子镇康家屯村（雹神），未办理抵押登记。

5、诉讼情况

我公司已于2020年5月对债务人及担保人提起民事诉讼，现锦州市凌河区人民法院已正式立案受理，尚未开庭。

6、资产特点及发展前景

该项目抵押物为厂房、办公室，位置较好，交通便利，有一定的使用价值和投资价值。 

七、锦州利源木业有限公司债权

企业所在地：北镇市北镇街道办事处南关社区一0二线西侧广宁乡赵营子村

债权总额：608.17万元

1、债权情况

中国长城资产管理股份有限公司辽宁省分公司拥有锦州利源木业有限公司债权总额608.17万元，其中贷款本金350.59万元、利息257.58万元。贷款方式为保证、抵押，保证人为锦州市中小企业融资担保有限公司、袁英、姜丽。

2、债务企业概况

锦州利源木业有限公司成立于2008年10月10日，注册地址为北镇市北镇街道办事处南关社区一0二线西侧广宁乡赵营子村，企业类型为有限责任公司(自然人投资或控股)，法定代表人为袁英，注册资金为560万元人民币，经营范围为木制品加工、销售，林产品收购、加工、销售。登记状态为吊销、未注销。

3、保证人概况

锦州市中小企业融资担保有限公司成立于2012年11月7日，注册地址为锦州市太和区福州街25-1、2号，企业类型为其他有限责任公司，法定代表人为王铁，注册资金为10000万元人民币，经营范围为在辽宁省区域内办理贷款担保、票据承兑担保、贸易融资担保等。登记状态为存续（在营、开业、在册）。

袁英，男，1962年8月4日出生，满族，住址为北镇市广宁乡杨家村591号。

姜丽，女，1964年9月11日出生，满族，住址为北镇市广宁乡杨家村591号。与袁英为夫妻关系。

4、抵押物概况

该项目抵押物为袁英名下位于北镇市内的2处门市房，均已办理抵押登记。第1处位于北镇市大佛寺社区房欣小区2号楼东数第9开间，建筑面积为99.46平方米，为临街二层门市；第2处位于北镇市大佛寺社区桥南公路段南号，建筑面积为160平方米，为临街三层门市。

5、诉讼情况

原债权人建行锦州分行已于2015年对债务人及担保人提起诉讼，锦州市古塔区人民法院判决锦州利源木业有限公司偿还建行锦州分行借款本金427.87万元及相应利息，袁英、姜丽对上述本金及利息承担连带偿还责任，建行锦州分行对抵押房产享有优先受偿权，锦州市中小企业融资担保有限公司对XQY21072014125《人民币流动资金贷款合同》项下本金277.87万元及利息承担连带偿还责任。判决生效后，建行锦州分行已申请强制执行。

7、6、资产特点及发展前景

该项目抵押物为临街门市房，位置较好，交通便利，有一定的使用价值和投资价值。

合作意向

中国长城资产管理股份有限公司辽宁省分公司面对国际和国内两个投资人市场，欢迎广大有识之士参与购买债权。

欢迎符合上述交易条件的社会各界投资者踊跃参与、洽谈购买等事宜，若有异议或购买咨询请致电或来函咨询。

联系人：洪总、王经理、史经理  

联系电话：13911082157、15589974699、18253162722

中国长城资产管理股份有限公司辽宁省分公司

                               2020年6月 22 日