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之青岛保得建材有限公司资产

（青岛苏青商务有限公司等7户资产包）

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18660276966薛先生

一、青岛保得建材有限公司资产主要内容

该债权资产主要为三处抵押物：

抵押物一为杨玉显名下位于青岛市即墨区开发区鹤山路59号（德福广场）B区302号房产一处，建筑面积374.26平方米；

抵押物二为淑香名下位于青岛市即墨区开发区鹤山路59号（德福广场）B区502号房产一处，建筑面积335.01平方米；

抵押物三为许明辉名下位于青岛市即墨区开发区鹤山路59号（德福广场）B区五层房产一处，建筑面积1277.29平方米。

二、债权基本情况

青岛祖程资产管理有限公司在工行即墨支行（工行青岛分行下属支行）贷款2笔，本金989.41万元。杨玉显、许明辉分别提供抵押担保及最高额抵押担保；青岛祖程商贸有限公司、杨灏显、胡淑一、杨玉显、许明辉分别提供保证担保。

三、债务人基本情况

主债务人青岛保得建材有限公司成立于2012年6月25日，有限责任公司，住所地位于青岛即墨市鹤山路59号B区一层，法定代表人杨灏显，注册资本200万元。经营范围为一般经营项目：批发零售建筑材料；制售安装塑钢门窗、玻璃门窗、中空玻璃、钢结构、网架等。企业正常年检。

四、担保情况

（一）抵押

抵押物一为杨玉显名下位于青岛市即墨区开发区鹤山路59号（德福广场）B区302号房产一处，建筑面积374.26平方米，该房产目前租赁给即墨市邮政局使用。

抵押物二为淑香名下位于青岛市即墨区开发区鹤山路59号（德福广场）B区502号房产一处，建筑面积335.01平方米，该房产目前租赁给即墨维普德福综合门诊部使用。

抵押物三为许明辉名下位于青岛市即墨区开发区鹤山路59号（德福广场）B区五层房产一处，建筑面积1277.29平方米，该房产目前租赁给即墨维普德福综合门诊部使用。

（二）保证

主债务人青岛祖程资产管理有限公司成立于2011年4月22日，有限责任公司，住所地位于青岛即墨市鹤山路59号B区202户，法定代表人胡淑一，注册资本2000万元。经营范围为物业管理（凭资质经营）；园林绿化；室内外装饰装潢；楼盘销售代理等。企业正常年检。

五、清收进展

已提起诉讼，尚未开庭。

六、清收亮点

抵押物为位于青岛市即墨鹤山路59号房产，抵押物分别租赁给即墨邮政局及即墨维普德福综合门诊部，该地位于即墨区繁华地段，即墨市自行政区划更为即墨区后，升值潜力较大。