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之山东罗昊经贸有限公司资产

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一、山东罗昊经贸有限公司资产主要内容

抵押宁阳县城东街路南优质房地产，商业房产面积4620.34平方米。

二、债权基本情况

山东罗昊经贸有限公司在工行宁阳支行借款3笔，本金共计1500万元，具体如下：

（1）2012年5月23日签订2012（宁阳）字0015号小企业借款合同，借款700万，借款期间2012.5.24—2013.5.15；

（2）2012年6月8日签订2012（宁阳）字0017号小企业借款合同，借款400万元，借款期间2012.6.11—2013.5.15；

（3）2012年6月27日签订2012（宁阳）字0024号小企业借款合同，借款400万元，借款期间2012.7.2—2013.6.3；

上述3笔贷款的担保方式为保证和抵押。由李国辉以自有的房地产提供抵押，同时李国辉、姜琳琳提供连带责任保证担保。该债权已诉讼确权，主从债权均合法有效。

三、债务人基本情况

山东罗昊经贸有限公司系成立于2004年11月8日的有限责任公司,位于泰安市东岳大街中段(信用大厦12楼)，注册资本1000万元，法定代表人李国辉。该公司经营范围为批发、零售服装鞋帽、五金、建筑材料等，正常年检，主体资格存在，已停产。

四、担保情况

（一）抵押

抵押物为李国辉名下位于宁阳县城东街路南（县委招待所旁）房地产：

1、房产证号宁房宁字第500132号，建筑面积4620.34，七层商业用房（建筑物北侧-7层，南侧1-5、1-6层），办理抵押的登记，他项权证号他证宁字第15003044号。

2、土地（抵押房产占地），证号宁国用（2008）字第153号，面积为1222.34平方米，商业住宅出让用地，办理抵押的登记，他项权证号为宁他项（2011）第159号。

经现场查看，上述抵押物位于宁阳县城中心，保存完好。

（二）保证

保证人李国辉，身份证号：37090219790310241X,男，汉族，1979年3月10日出生，住泰安市泰山区东湖路1号，山东罗昊经贸有限公司总经理。位于泰安市高新技术开发区亚泰制药厂院内8号楼综合楼东半部分（所在层1—4层），证号：泰房权证泰字第130227号，面积1638.4平方米，用途非住宅。房产占用土地500.19平米，证号泰土国用（2005）第K-0024号，我公司债权已查封该处房地产。

五、清收进展情况

上述3笔贷款债权工行分3个案件起诉，泰安市中级法院于2012年10月17日出了（2012）泰商初字第115、116、117号判决书，均判决主债务人偿还借款本金及利息，并对抵押房地产享有优先受偿权，同时保证人承担连带责任。我公司对抵押物实施了查封，查封顺位为首封。法院已下发裁定将申请执行人由工行变更为我公司。

六、清收亮点

抵押物位于宁阳县城中心，主从债权已经法院诉讼确权并进入强制执行程序，便于债权的下步执行变现。