山东分公司重点推介资产详情

之淄博鸿运物流有限公司债权资产

联系方式：13911082157毕先生

18615687711魏先生

一、 淄博鸿运物流有限公司债权资产主要内容

截至2018年2月20日，中国长城资产管理股份有限公司山东省分公司（以下简称我分公司）拥有对淄博鸿运物流有限公司（以下简称鸿运物流）债权本金1,440万元，以及利息47.71万元，该债权担保方式为保证、抵押。

二、 债权基本情况

本债权债务人为鸿运物流，保证人鸿运物流法人代表、实际控制人马钢、岳艳夫妻双方，抵押物为位于山东省淄博市周村区东门路88号的三块商业用途的土地使用权，土地面积合计9,946.40平方米。

三、 债务人基本情况

淄博鸿运物流有限公司（企业代码160390000382150)成立于2002年1月23日，注册地址：张店区付家镇营子村，注册资本2,000万元，主要股东为刘延忠出资1,600万元，占比80%，岳艳出资400万元，占比20%。法人代表：刘延忠。实际控制人为马钢、岳艳夫妇。经营范围：从事整车货物运输，公路、铁路货物代理，物资储存、物流配送、货物装卸、货物配载等业务。债务人目前处于停业状态。

四、担保情况

（一）抵押

淄博旱码头置业发展有限公司与工行淄博分行签订最高额抵押合同，合同期限：2014年12月9日至2017年12月8日，金额2,060万元，最高额抵押合同号：2014年南定(抵)字0024号，抵押物位于周村区东门路88号，土地使用权证号分别为：淄国用（2006）第D02696号，土地总面积974.63平方米；淄国用（2006）第D02697号，土地总面积3720.14平方米；淄国用（2006）第D02698号，土地总面积5251.63平方米。用途均为：商业，使用权类型均为：作价出资，终止日期：至2041年10月29日止，土地面积合计9,946.40平方米。房产证号：淄博市房权证周村区字第06-1027996号，建筑面积：106.15平方米； 房产证号：淄博市房权证周村区字第06-1027998号，建筑面积：445平方米；房产证号：淄博市房权证周村区字第06-1027999号，建筑面积：65.45平方米。房产总面积616.60平方米。

目前，上述土地已经开发为北方丝绸城，占地面积约1.3万平方米，总建筑面积约1.7万平方米，沿街商铺现房发售。

（二）保证

马钢，男，汉族，为鸿运物流法人代表及实际控制人；岳艳，女，汉族，马钢之妻，鸿运物流员工。

五、清收进展

本项目债权，已经在淄博市中级人民法院诉讼保全并判决生效，确认了主债权和各担保债权的合法效力，我分公司拟申请执行程序。

六、清收亮点

抵押物土地已经建城“北方丝绸城”，该商业综合体位于淄博市周村区核心商业地段。属于原址改造项目,具有20年的丝绸市场的发展历史和商业底蕴,自改造以来,受到了丝绸批发零售、电器、珠宝和轻纺类商家的热捧,海尔电器、鑫宝金店、大染坊丝绸、大红福丝绸、重光丝绸、御福源丝绸、爱尚丝绸等连锁实力商家已签约入驻 ,保障商业持续经营和商铺升值。